Quốc hội thảo luận Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh BĐS (sửa đổi)
Sáng 27/5, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được các đại biểu Quốc hội cho ý kiến tại tổ. Đa số ý kiến cho rằng Luật nhà ở (sửa đổi) lần này cần tập trung chính vào vấn để giải quyết nhà ở, không nên bao quát quá nhiều các vấn đề khác.
Hầu hết các ý kiến đều cho rằng, Luật nhà ở (sửa đổi) lần này cần tập trung chính vào vấn để giải quyết nhà ở, không nên bao quát quá nhiều các vấn đề khác. Đại biểu đề nghị đối với người làm công ăn lương, nếu thực hiện chính sách nhà ở xã hội thì phải có chính sách hỗ trợ về vốn, tạo điều kiện để họ thuê mua, thì chính sách nhà ở xã hội mới đáp ứng yêu cầu. Ngoài ra, cần có chính sách khuyến khích doanh nghiệp bảo đảm nhà ở cho người lao động, bởi thực tế nhiều doanh nghiệp có đủ điều kiện tham gia xây nhà ở cho người lao động.
Đối với nhà ở, một số ý kiến khác cho rằng không nên trao quyền sở hữu vĩnh viễn mà thay vào đó là sở hữu có thời hạn có thể là một đời người hoặc một giới hạn nào đó. Việc này sẽ tạo động lực cho xã hội phát triển. Vì vậy, đại biểu này đề xuất hiện nay phải hướng đến quyền sở hữu có thời hạn chứ không phải sở hữu vĩnh viễn. Ngoài ra, hàng loạt vấn đề như cách tính diện tích của căn hộ chung cư, vấn đề bảo trì tòa nhà chung cư, diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng ở tòa nhà chung cư.. cần phải được giải quyết trong luật này.
Thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu tán thành với việc cho phép bán, cho thuê… nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Quy định này đã tạo điểu kiện cho bên thuê bất động sản chủ động tham gia với chủ đầu tư trong việc hoàn thiện thiết kế, tránh tình trạng phải cải tạo, sửa chữa cho phù hợp với mục đích thuê, gây tốn kém, lãng phí.
Tuy nhiên, một số ý kiến khác cho rằng hình thức này rất dễ nảy sinh tranh chấp. Vì vậy, dự thảo cần có các quy định chặt chẽ, nhất là các quy định liên quan đến bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên mua, thuê, thuê lại, thuê mua bất động sản, có thể mua bảo hiểm để tránh rủi ro cho khách hàng./.
Thanh Luân